IK-architects | Блокированные дома. За и против
1675
post-template-default,single,single-post,postid-1675,single-format-gallery,edgt-cpt-1.0.2,ajax_fade,page_not_loaded,,homa-ver-1.6.1,vertical_menu_enabled, vertical_menu_left, vertical_menu_width_290, vertical_menu_with_scroll,smooth_scroll,no_animation_on_touch,side_menu_slide_from_right,blog_installed,wpb-js-composer js-comp-ver-6.0.5,vc_responsive

Блокированные дома. За и против

Из-за ограниченного пространства в архитектуре появилось такое понятие как блокированные дома. Блокированные дома – это грань между одноквартирными домами, чем, по сути, они и являются и многоквартирными, так как квартиры объединены между собой.  

Определяя, что такое блокированный дом можно сказать, что это тип жилого дома, многоквартирный дом, но где квартиры имеют самостоятельные входы.

Такой тип жилого дома, как блокированный дом, отличается от коттеджей или особняков. Он имеет свои преимущества и недостатки и в этой статье IK-architects расскажет и плюсах и минусах блокированных домов.

Говоря на техническом языке блокированные дома можно назвать зданиями из обособленных ячеек-боков ( квартир ) в 2-3 этажа.

Каждый блокированный дом должен имеет определенные технико-конструктивные особенности:

  1. наличие как минимум одной смежной стены в квартирах;
  2. отсутствие общих входов, чердаков, шахт коммуникаций и других вспомогательных помещений;
  3. каждая квартира имеет личные системы вентиляции и отопления и самостоятельные вводы сетям централизованных инженерных систем;
  4. наличие беспрепятственного выхода из каждой отдельной квартиры.

Существуют три типа блокированных домов: одноэтажные, двухэтажные дома с многоуровневыми квартирами, двухэтажные дома с отдельными квартирами на каждом этаже ( поэтажными ).

 

Комфортней дом первого и второго типа, так как у них есть непосредственный выход на придомовую территорию, а также связь с подвалом, где расположены подсобные помещения.

Для большей изолированности каждой семьи применяется пилообразный сдвиг блока в одну из сторон.

Блокированные дома. За и против

Итак, начнем с того, какие же преимущества вы получите, если будете жить в блокированном доме или проектировать блокированный дом.

  1. Самым главным голосом «за» блокированный дом это его экономность. Это экономный вариант, как для жильцов, так и для застройщиков. Благодаря такому дому Вы сможете сэкономить на строительных затратах и минимизировать площадь застройки при этом увеличив количество жильцов. Следовательно, покупка блокированного дома будет намного дешевле, чем особняка.
  2. Можно создать завершенный архитектурный ансамбль с помощью блокированных домов, при этом, конечно затратив минимум земельного участка и материалов.
  3. Экономия на инженерных коммуникациях, так как, к примеру, стояк будет один на две квартиры.

Но имеются также и горькие пилюли. К минусам блокированных домов можно отнести ограниченное пространство. Из-за этого появляются проблемы :

  • со стоянкой машин,
  • с обустройством сада ( место для садового инвентаря ),
  • с местом складирования мусора.

Надеемся что информация станет полезной для Вас, а за проектированным блокированных домов Вы можете обратиться в архитектурное бюро IK-architects.

3 комментария
  • Ника
    Ответить

    Мне кажется, минусы не такие значительные, как плюсы. Я бы очень хотела иметь квартирку в таком типе домов.

    26.07.2013 в 20:34
  • Ника, спасибо большое за комментарий. IK-architects также считают что у такого типа жилья как блокированные дома больше плюсов,чем минусов. Блокированный дом -это хороший вариант для семьи со средним достатком, которые хотят обладать домом, но пока не могут позволить себе его. Наличие смежных канализационных и водяных стояков, общие стены, небольшое увеличение плотности населения участка по сравнению с частной застройкой делают себестоимость м2 блокированного дома ниже, чем частного дома.

    02.09.2013 в 22:56
  • Оленька
    Ответить

    cстоящее дело! спасибо за статью!

    09.07.2015 в 17:41

Оставить комментарий

*